5 Rue Bonchamps, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bonchamps, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bonchamps, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1073 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bonchamps
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bonchamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bonchamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bonchamps, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bonchamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bonchamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bonchamps dans son marché local
Prix du 5 Rue Bonchamps par rapport à la voie
Sur Rue Bonchamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 5 Rue Bonchamps se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bonchamps par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bonchamps se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bonchamps à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bonchamps est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 5 Rue Bonchamps à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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