1 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bretonnaise, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 99 mètres
- - Cholet à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 719 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bretonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bretonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bretonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bretonnaise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bretonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bretonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bretonnaise dans son marché local
Prix du 1 Rue Bretonnaise par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 1 Rue Bretonnaise se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bretonnaise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bretonnaise se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 9.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bretonnaise à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bretonnaise est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
