5 bis Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Bretonnaise, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°19 et du 17.16 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 52 mètres
- - Cholet à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 715 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 243 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Bretonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Bretonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Bretonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Bretonnaise, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Bretonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Bretonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Bretonnaise dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Bretonnaise par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 5 bis Rue Bretonnaise se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Bretonnaise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Bretonnaise se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Bretonnaise à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Bretonnaise est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
