10 Rue Cherbonnier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cherbonnier, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 et du 4.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cherbonnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 222 mètres
- - Cholet à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cherbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cherbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cherbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cherbonnier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cherbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cherbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cherbonnier dans son marché local
Prix du 10 Rue Cherbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Cherbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 10 Rue Cherbonnier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cherbonnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cherbonnier se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cherbonnier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cherbonnier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
