6 Rue Cherbonnier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cherbonnier, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°8 et du 4.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cherbonnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 209 mètres
- - Cholet à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cherbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cherbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cherbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cherbonnier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cherbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cherbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cherbonnier dans son marché local
Prix du 6 Rue Cherbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Cherbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 6 Rue Cherbonnier se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cherbonnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cherbonnier se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cherbonnier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cherbonnier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
