12 Rue Cherbonnier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cherbonnier, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cherbonnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 240 mètres
- - Cholet à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cherbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cherbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cherbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cherbonnier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cherbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cherbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cherbonnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Cherbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Cherbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 12 Rue Cherbonnier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cherbonnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cherbonnier se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cherbonnier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cherbonnier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
