44 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Alsace, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°44 b et de 2.19 % à celui du n°44 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise du Sacré-Coeur à 394 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 223 mètres
- - Cholet à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 609 mètres
- - Collège République à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2328 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 44 Rue d'Alsace se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Alsace par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Alsace se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Cholet et 38.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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