35 Rue de l'Etoile, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°48 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de l'Etoile, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 526 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 228 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Etoile
Les 2 ventes au 35 Rue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Etoile, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 35 Rue de l'Etoile se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Etoile par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Etoile se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 35 Rue de l'Etoile à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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