21 Rue de la Croix Blanche, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix Blanche, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 394 mètres
- - Collège République à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 370 mètres
Ventes au 21 Rue de la Croix Blanche
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Croix Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croix Blanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 21 Rue de la Croix Blanche se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix Blanche par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Croix Blanche se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Cholet et 25.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix Blanche à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix Blanche est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
