4 Rue de la Dube, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Dube, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Dube, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créac'h Ferrari à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 854 mètres
- - Collège Colbert à 264 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 186 mètres
Ventes au 4 Rue de la Dube
Les 2 ventes au 4 Rue de la Dube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Dube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Dube, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Dube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Dube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Dube dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Dube par rapport à la voie
Sur Rue de la Dube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 4 Rue de la Dube se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Dube par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Dube se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 4 Rue de la Dube à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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