1 Rue de la Girardière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Girardière, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°107 et de n°134.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Girardière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1124 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Girardière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Girardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Girardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Girardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Girardière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Girardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Girardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 1 Rue de la Girardière se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Girardière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Girardière se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Cholet et -10.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Girardière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Girardière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
