7 Rue de la Girardière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Girardière, affiche un prix moyen de 1 608 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Girardière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1037 mètres
- - Collège Trémolières à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Girardière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Girardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Girardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Girardière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Girardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Girardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Girardière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Girardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Girardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 7 Rue de la Girardière se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Girardière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Girardière se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Cholet et 23.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Girardière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Girardière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
