93 Rue de la Girardière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de la Girardière, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°91 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de la Girardière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Girardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roitelets à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 684 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 308 mètres
Ventes au 93 Rue de la Girardière
Les 9 ventes au 93 Rue de la Girardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de la Girardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de la Girardière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Girardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Girardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de la Girardière dans son marché local
Prix du 93 Rue de la Girardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Girardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 93 Rue de la Girardière se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de la Girardière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de la Girardière se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de la Girardière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de la Girardière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
