22 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Hollande, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 et du 10.58 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mauges.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 116 mètres
- - Cholet à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 497 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 594 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Hollande, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Hollande dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 22 Rue de la Hollande se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Hollande par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Hollande se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Hollande à Cholet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Hollande est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
