3 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Hollande, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 82 parkings - 1024 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 106 mètres
- - Cholet à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 546 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 272 mètres
Ventes au 3 Rue de la Hollande
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Hollande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Hollande, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Hollande dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Rue de la Hollande se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Hollande par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Hollande se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Cholet et 29.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Hollande à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Hollande est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 3 Rue de la Hollande à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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