3 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Hollande, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 82 parkings - 1024 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 106 mètres
- - Cholet à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 546 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 272 mètres
Ventes au 3 Rue de la Hollande
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Hollande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Hollande, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Hollande dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 3 Rue de la Hollande se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Hollande par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Hollande se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Cholet et 7.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Hollande à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Hollande est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
