8 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Hollande, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°6 et du 10.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Hollande, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 138 mètres
- - Cholet à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 550 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Hollande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Hollande dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 8 Rue de la Hollande se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Hollande par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Hollande se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Hollande à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Hollande est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
