12 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Porte Baron, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 21.28 % à celui du n°14 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 12 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Calins.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 133 mètres
- - Cholet à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 675 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 501 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 288 mètres
Ventes au 12 Rue de la Porte Baron
Les 3 ventes au 12 Rue de la Porte Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Porte Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Porte Baron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Porte Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Porte Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Porte Baron dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Porte Baron par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 12 Rue de la Porte Baron se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Porte Baron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Porte Baron se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Cholet et -23.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
