146 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de la Porte Baron, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°148 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 14 parkings - 366 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1414 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue de la Porte Baron
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue de la Porte Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue de la Porte Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue de la Porte Baron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Porte Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Porte Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de la Porte Baron dans son marché local
Prix du 146 Rue de la Porte Baron par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 146 Rue de la Porte Baron se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de la Porte Baron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de la Porte Baron se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Cholet et 7.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de la Porte Baron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de la Porte Baron est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
