18 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Porte Baron, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 150 mètres
- - Cholet à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 481 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 309 mètres
Ventes au 18 Rue de la Porte Baron
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Porte Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Porte Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Porte Baron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Porte Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Porte Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Porte Baron dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Porte Baron par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 18 Rue de la Porte Baron se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Porte Baron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Porte Baron se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Porte Baron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Porte Baron est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
