94 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 18.98 % à celui du n°97 et de n°79 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
13 niveaux - 62 logements - 467 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 40 mètres
- - Cholet à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 648 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 134 mètres
Ventes au 94 Rue de Lorraine
Les 20 ventes au 94 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 94 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 94 Rue de Lorraine se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Lorraine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Lorraine se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Lorraine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Lorraine est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
