97 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Lorraine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 136 mètres
- - Cholet à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 640 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 673 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1057 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 97 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 97 Rue de Lorraine se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Lorraine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Lorraine se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Cholet et 14.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Lorraine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Lorraine est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
