8 Rue de Pineau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pineau, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pineau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 145 mètres
- - Cholet à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pineau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pineau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pineau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pineau par rapport à la voie
Sur Rue de Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 8 Rue de Pineau se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pineau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pineau se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pineau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pineau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
