3 Rue de Saint Melaine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint Melaine, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°5 et du 1.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint Melaine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 186 parkings - 1496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 914 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 150 mètres
Ventes au 3 Rue de Saint Melaine
Les 5 ventes au 3 Rue de Saint Melaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint Melaine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint Melaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint Melaine par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 3 Rue de Saint Melaine se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint Melaine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint Melaine se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 3.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint Melaine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint Melaine est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
