9 Rue de Saint Melaine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint Melaine, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint Melaine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mocrat.
1 niveau - 3051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Bouet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Saint Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Saint Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint Melaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint Melaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint Melaine par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 9 Rue de Saint Melaine se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint Melaine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint Melaine se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint Melaine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint Melaine est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
