12 Rue des Brosses, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Brosses, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 64 mètres
- - Cholet à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Collège Colbert à 298 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Brosses, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 12 Rue des Brosses se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Brosses par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Brosses se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Brosses à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Brosses est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 12 Rue des Brosses à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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