6 Rue des Rouettes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Rouettes, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Rouettes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 140 mètres
- - Cholet à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Rouettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Rouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Rouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Rouettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Rouettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Rouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 6 Rue des Rouettes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Rouettes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Rouettes se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 6 Rue des Rouettes à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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