1 Rue du Bois Régnier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bois Régnier, affiche un prix moyen de 2 090 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bois Régnier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 3544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0338 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignardières à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bois Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bois Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bois Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bois Régnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bois Régnier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bois Régnier par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 1 Rue du Bois Régnier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bois Régnier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bois Régnier se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bois Régnier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bois Régnier est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
