13 Rue du Coin, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Coin, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Coin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 97 mètres
- - Cholet à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Coin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Coin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Coin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 13 Rue du Coin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Coin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Coin se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Coin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Coin est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 13 Rue du Coin à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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