15 Rue du Coin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Coin, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Coin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 13 locaux - 14 parkings - 593 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 90 mètres
- - Cholet à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 318 mètres
Ventes au 15 Rue du Coin
Les 5 ventes au 15 Rue du Coin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Coin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Coin dans son marché local
Prix du 15 Rue du Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 15 Rue du Coin se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Coin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Coin se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Coin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Coin est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
