45 Rue du Devau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Devau, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°43 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue du Devau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 125 mètres
- - Cholet à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Collège Colbert à 141 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Devau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Devau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Devau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Devau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Devau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Devau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Devau dans son marché local
Prix du 45 Rue du Devau par rapport à la voie
Sur Rue du Devau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 45 Rue du Devau se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Devau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Devau se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 45 Rue du Devau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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