10 bis Rue du Docteur Bousseau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Docteur Bousseau, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Docteur Bousseau, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bouyx à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 839 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1211 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Docteur Bousseau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Docteur Bousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Docteur Bousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Docteur Bousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Docteur Bousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Docteur Bousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Docteur Bousseau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Docteur Bousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 10 bis Rue du Docteur Bousseau se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Docteur Bousseau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Docteur Bousseau se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Cholet et 14.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Docteur Bousseau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Docteur Bousseau est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
