29 Rue du Docteur Charles Coubard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Docteur Charles Coubard, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°34 mais supérieur de 20.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Docteur Charles Coubard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 154 logements - 4 locaux - 149 parkings - 3903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubard à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1332 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Docteur Charles Coubard
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Docteur Charles Coubard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Charles Coubard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Docteur Charles Coubard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Charles Coubard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Docteur Charles Coubard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Docteur Charles Coubard dans son marché local
Prix du 29 Rue du Docteur Charles Coubard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Coubard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 29 Rue du Docteur Charles Coubard se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Docteur Charles Coubard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Docteur Charles Coubard se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Cholet et 12.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Docteur Charles Coubard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Docteur Charles Coubard est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
