Square des Magnolias, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square des Magnolias, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
36 ventes DVF Square des Magnolias
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Magnolias dans son marché local
Prix Square des Magnolias par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Magnolias se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Magnolias à Cholet
Le loyer moyen estimé Square des Magnolias est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Magnolias
Les ventes enregistrées Square des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubard à 188 mètres
- - Cholet à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1162 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 269 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 770 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 721 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Magnolias
Adresses Square des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Magnolias, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au Square des Magnolias à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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