34 Rue du Docteur Charles Coubard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Charles Coubard, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 39.95 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Charles Coubard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 1861 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubard à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1303 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 593 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur Charles Coubard
Les 23 ventes au 34 Rue du Docteur Charles Coubard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Charles Coubard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Charles Coubard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Charles Coubard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Charles Coubard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Charles Coubard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Charles Coubard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Coubard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 34 Rue du Docteur Charles Coubard se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Charles Coubard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Charles Coubard se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Charles Coubard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Charles Coubard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
