1 Rue du Docteur Emile Maillard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Emile Maillard, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Emile Maillard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mocrat.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 872 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1141 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Emile Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Emile Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Emile Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Emile Maillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Emile Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Emile Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Emile Maillard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Emile Maillard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Rue du Docteur Emile Maillard se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Emile Maillard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Emile Maillard se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Cholet et 11.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Emile Maillard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Emile Maillard est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
