3 Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Langeron, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Mauges.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1100 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 150 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 417 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Langeron
Les 2 ventes au 3 Rue du Docteur Langeron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Langeron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Langeron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Langeron par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Langeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 3 Rue du Docteur Langeron se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Langeron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Langeron se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
