8 Rue du Planty, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Planty, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Planty, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 200 mètres
- - Cholet à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 595 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 482 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Planty
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Planty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Planty, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Planty dans son marché local
Prix du 8 Rue du Planty par rapport à la voie
Sur Rue du Planty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Rue du Planty se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Planty par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Planty se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Planty à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Planty est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 8 Rue du Planty à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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