21 Rue du Puits de l'Aire, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Puits de l'Aire, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Puits de l'Aire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 61 mètres
- - Cholet à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Puits de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Puits de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Puits de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Puits de l'Aire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Puits de l'Aire dans son marché local
Prix du 21 Rue du Puits de l'Aire par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 21 Rue du Puits de l'Aire se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Puits de l'Aire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Puits de l'Aire se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Puits de l'Aire à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Puits de l'Aire est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
