1 Rue du Verger, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Verger, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 85 mètres
- - Cholet à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Collège Colbert à 343 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Verger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 1 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 1 Rue du Verger se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Verger par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Verger se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Verger à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Verger est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
