21 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 et du 0.25 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 21 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Les Calins.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 134 mètres
- - Cholet à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 656 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 473 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Vivier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 21 Rue du Vivier se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Vivier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Vivier se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
