23 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Rue du Vivier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Calins.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 132 mètres
- - Cholet à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 649 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 478 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 23 Rue du Vivier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vivier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Vivier se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
