52 Rue Georges Clemenceau, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Georges Clemenceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 98 mètres
- - Cholet à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 394 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 394 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Georges Clemenceau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 52 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 52 Rue Georges Clemenceau se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Georges Clemenceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Georges Clemenceau se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Georges Clemenceau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Georges Clemenceau est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 52 Rue Georges Clemenceau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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