23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1037 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 684 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
