4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Cholet Maudet à 186 mètres
- - Cholet à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 513 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
