8 Rue Henri Lacordaire, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², identique à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Lacordaire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 962 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Lacordaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Lacordaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 8 Rue Henri Lacordaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Lacordaire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Lacordaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cholet et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Lacordaire à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Lacordaire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
