26 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lazare HOCHE, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 177 mètres
- - Cholet à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Ventes au 26 Rue Lazare HOCHE
Une vente a été recensée au 26 Rue Lazare HOCHE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lazare HOCHE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lazare HOCHE, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lazare HOCHE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lazare HOCHE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lazare HOCHE dans son marché local
Prix du 26 Rue Lazare HOCHE par rapport à la voie
Sur Rue Lazare HOCHE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 26 Rue Lazare HOCHE se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lazare HOCHE par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lazare HOCHE se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 9.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lazare HOCHE à Cholet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lazare HOCHE est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
