3 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lazare HOCHE, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 200 mètres
- - Cholet à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lazare HOCHE
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lazare HOCHE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lazare HOCHE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lazare HOCHE, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare HOCHE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare HOCHE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lazare HOCHE dans son marché local
Prix du 3 Rue Lazare HOCHE par rapport à la voie
Sur Rue Lazare HOCHE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 3 Rue Lazare HOCHE se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lazare HOCHE par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lazare HOCHE se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 25.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lazare HOCHE à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lazare HOCHE est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 3 Rue Lazare HOCHE à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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