8 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lazare HOCHE, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Lazare HOCHE, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 205 mètres
- - Cholet à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lazare HOCHE
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lazare HOCHE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lazare HOCHE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lazare HOCHE, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare HOCHE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lazare HOCHE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lazare HOCHE dans son marché local
Prix du 8 Rue Lazare HOCHE par rapport à la voie
Sur Rue Lazare HOCHE, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 8 Rue Lazare HOCHE se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lazare HOCHE par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lazare HOCHE se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Cholet et -4.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 8 Rue Lazare HOCHE à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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