2 Rue Jean-baptiste Kléber, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Kléber, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Kléber, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bretonnais.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créac'h Ferrari à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 216 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Kléber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Kléber dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Kléber se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Kléber par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Kléber se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Kléber à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Kléber est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
