5 Rue Jean Gabin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Gabin, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Régnier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Gabin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 5 Rue Jean Gabin se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Gabin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Gabin se situe 49.04 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 44.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Gabin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Gabin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
